Compraventa
contrato de compraventa
¿SE TIENE QUE PAGAR IMPUESTOS?
Efectivamente, como se trata de una operación traslativa, el Estado cobra un porcentaje en diferentes impuestos y derechos. Estos son el impuesto de traslado de dominio (TD), el impuesto sobre la Renta (ISR), etc. o derechos como la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, etc.
¿QUE SE NECESITA?
01
Escrituras de la propiedad
Demuestran la propiedad del inmueble
02
Avaluo de la propiedad
Determina el valor del inmueble y sobre él se calcula el valor de la escritura.
03
Identificación y CURP de ambas partes
Puede ser la credencial de elector, pasaporte, cartilla militar, etc.
04
Constancia de situacón Fiscal
Se expide ante el SAT.
¿QUE ES?
REQUISITOS PARA LA FORMALIZACION DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES.
REQUISITOS PARTE VENDEDORA:
1. Titulo de propiedad en original y copia con sello de inscripción en el Registro Público.
2. Si es que se ha realizado alguna modificación o construcción posterior a la adquisición del bien inmueble, se necesita presentar el original y copia de la licencia de construccion y aviso de terminacion de obra.
3. Recibo de Predial
4. Manifestar si existe contrato de arrendamiento sobre el inmueble.
5. Recibo de pago de luz o agua.
NO SIEMPRE SE TIENE QUE PAGAR EL ISR
